Custodia and NCA Announce Settlement Agreement in Principle

  • January 25, 2017

S.A de Custodia de Propiedades Guanacastecas and the Nosara Civic Association have reached a settlement agreement in principle for eight double-titled properties that have been at the center of numerous legal disputes for more than 40 years.  This historic agreement clears the path for both organizations to work together collaboratively on behalf of the Nosara community in ways that were never thought possible.

Three principles form the foundation for the parties’ agreement: (1) As much green space and as many wildlife corridors will be protected as possible; (2) Consideration for resident’s privacy will be central to any settlement; and (3) Discussions will be done in a courteous, respectful and professional manner.  The NCA membership will ratify the final settlement.

Six properties will be donated by Custodia to the NCA, one will be divided into two parts, and one will be retained by Custodia and absorbed back into finca 24113-B with the agreement that at least 65% will be protected in perpetuity.  Both parties will work together in cooperation with the Registro Nacional to ensure that clean titles are delivered to the NCA, providing legal certainty for the first time.  In addition, Custodia and the NCA have agreed to remove each other from any existing legal proceedings and work to seek ways to settle any differences outside of the legal system from now on.

Custodia will continue to administer and maintain the properties until such time as a mutually agreeable transition plan is finalized.  Custodia also will continue with all existing legal proceedings currently underway, while removing the NCA.

“The NCA is very pleased to have been able to reach a mutually agreeable solution with Custodia, and our board was unanimous in its support,” said Nice Alterman, President, Nosara Civic Association.  “We can now turn our attention and focus to the very important priorities at hand – permanently protecting the parklands, and ensuring that a comprehensive zoning plan is put in place that will serve the community for years to come.”

“Of the several private settlements reached to date by Custodia, this is by far one of the most important and impactful” said Brooke Shields, President, Custodia.  “Anything is possible if two parties sit down and negotiate collaboratively and respectfully.  I look forward to working with the NCA over the coming weeks and months to put this behind us once and for all and move forward.”

 

Contacts: Nice Alterman nice@mcn.org, Brooke Shields bxs@comcast.net


Custodia y la ACN Anuncian Puntos de Acuerdo Alcanzado

 

S.A de Custodia de Propiedades Guanacastecas y la Asociación Cívica de Nosara han alcanzado, en principio, un acuerdo sobre ocho propiedades doblemente tituladas. Estas propiedades han sido el centro de numerosas disputas legales durante los últimos cuarenta años. Este acuerdo histórico limpia el camino para que ambas organizaciones trabajen conjuntamente en beneficio de la comunidad de Nosara, en formas nunca antes imaginadas.

Tres principios fundamentan el acuerdo entre las partes: (1) se protegerán la mayor cantidad de áreas verdes y corredores biológicos; (2) la privacidad de los vecinos será la consideración central en cualquier acuerdo; y, (3) las discusiones se desarrollarán de forma cortés, respetuosa y profesional. Los miembros de la ACN tendrán que ratificar el acuerdo final.

Custodia donará a la ACN seis propiedades. Otra propiedad será dividida en dos lotes y una última será retenida por Custodia para reunirse con la finca 24113-B, bajo el acuerdo de proteger el sesenta y cinco por ciento del lote a perpetuidad. Ambas partes trabajarán en conjunto con el Registro Nacional para asegurar que la ACN reciba títulos limpios, consiguiendo certeza jurídica por primera vez. Adicionalmente, Custodia y la ACN han acordado eliminarse recíprocamente de los procesos legales pendientes para en adelante poder trabajar en la resolución alterna de sus diferencias.

Custodia continuará administrando y manteniendo las propiedades hasta que el plan de transición se formalice. Custodia también continuará con los procesos legales existentes, excluyendo a la ACN.

“La ACN está muy satisfecha de haber podido alcanzar una solución mutuamente aceptable con Custodia y nuestra Junta Directiva ha mostrado el apoyo unánime”, dijo Nice Alterman, Presidente de la ACN. “Ahora podemos concentrarnos y volver nuestra atención a las más importantes prioridades – proteger los parques de forma permanente y garantizar que un plan comprensivo de zonificación sea establecido para el beneficio de la comunidad”.

“De los distintos acuerdos privados que ha alcanzado Custodia al día de hoy, este es por mucho uno de los más importantes y el que tendrá mayor impacto”, dijo Brooke Shields, Presidente de Custodia. “Cualquier cosa es posible si dos partes se sientan y negocian de forma respetuosa y colaborativa. Me ilusiona la idea de trabajar con la ACN durante las próximas semanas y meses para cerrar este capítulo y avanzar”.

Contactos: Nice Alterman nice@mcn.org, Brooke Shields bxs@comcast.net